? ? ? ?

虹橋麗寶廣場寫字樓是由臺資企業麗寶建設打造的波谷式綠色商務復合體，位于上海虹橋商務核心區，直線距離約

500米內左倚國家會展中心，右享虹橋交通樞紐，以前瞻規劃理念、臺灣人文服務關懷、精工標準，呈現

品質商務風范。

國家會展中心地面道路及天橋無縫連接國家會展中心，直線距離約500?米可達

虹橋交通樞紐地面道路及地下通道連接虹橋高鐵站及機場，直線距離約500?米可達

高效空間

精裝典雅大堂，約6.6M，商務款待的開始

可任意分割空間140㎡—3400㎡

虹橋麗寶廣場部分辦公戶型有超大陽臺與露臺，為企業舉行發布會提供便利

標準層高約4.3M，提升空間的舒適度

入戶光纖10000M，三大運營商（移動，電信，聯通）優質服務，項目覆蓋5G—WIFI

虹橋麗寶廣場具有VIP行政和CEO專屬享受盥洗室門禁設置IC卡，配備高檔品牌潔具

綠色低碳

LOW-E玻璃與閃光釉飾面結合，大幅度減少玻璃使用，有效降低光污染與熱島效應

虹橋麗寶廣場層層退臺、復層植栽綠化，營造連續波浪狀的水平線，獨具韻味

緊鄰河岸公園、迎賓綠地與華翔綠地，激發更多商務靈感

從山、水、城市的景觀變化中汲取設計靈感，打造出綠色波谷式復合建筑

LEED?

榮獲國家綠色二星與美國LEED 銀級?

建筑認證，匠心鍛造都市自然綠島

中央景觀綠軸串聯開放空間與商業休閑空間，隔絕喧囂于外，獨享中央綠肺

智能科技

高效PM2.5過濾系統，強力狙擊PM2.5,有效改善室內空氣品質。

國際標準新風量30 立方米1小時/ 人，加強空氣循環。

智能梯控管理，辦公用戶持卡進入目的辦公樓層，大大提高管理人員與辦公用戶工作效率，

并有效杜絕商場內非辦公人群進入辦公區域，確保用戶安全與私密。

智能化停車系統，實現智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有近千個充足停車位，

并配備綠色充電樁,禮遇您的座駕。

反滲透純水機，集微濾、吸附、超濾、反滲透、紫外殺菌、超純化技術于一體，將自來水直接

轉化為純水，方便衛生高效。

核心區率先采用BIM技術應用快速做出應急反應

麗寶廣場是虹橋商務核心區率先采用BIM 建筑信息模型技術規劃的項目。

利用BIM 技術，麗寶廣場施工精準度大幅度提高,失誤率與返工率大幅度降低，

有效維持結構安定性，同時可針對維保區快速進行維護，減少反應時間。

匯享都會繁華，邂逅便捷與時尚

麗寶廣場擁有約7 萬平方米(建筑面積)商業中心匯聚特色購物、潮流時尚、精致餐飲、藝文

空間等豐富業態。

坐享虹橋天地、洲際酒店、索菲特酒店、演藝中心等城市高端配套，充分滿足企業商務所需

臺北101物業管理公司

虹橋麗寶廣場技術參數

項目名稱：虹橋麗寶廣場
招商中心：13651646342
占地面積：約45282?平方米
建筑面積：約235000?平方米
辦公樓面積：約104377?平方米(?建筑面積)
商業面積：約70000?平方米(?建筑面積)
建筑層數：7-8?層
結構形式：框架一偏心筒結構
戶型面積約：140-3400?平米(?建筑面積)
辦公區層高：1F6.6米,2F4.5米，標準層約4.3米
整層得房率：約71%
交付標準：金屬吊頂，15?厘米架空地板，乳膠漆墻面
空調系統：中央空調

機房冷卻水
提供：機房冷卻水
電梯：日立電梯，每棟樓6部電梯，包括1部VIP電梯
停車位：約1000個
新風系統：每小時30/?立方米新風，PM2.5過濾系統
供電量：80?瓦/平方米
標準樓板承重：200-250千克/平方米
開發商麗寶(?上海)房地產開發有限公司
物業管理：上海浦江物業有限公司
建筑設計：寬泉聯合建筑師事務所
室內設計：昱喬設計裝潢(?上海)有限公司
建設單位：中國建筑第八工程局有限公司
幕墻顧問：遠大鋁業有限公司
光學顧問：原碩照明設計有限公司

?

?